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澳门葡京官网:关于规范商品房预售资金监管的意见

时间:2022/7/20 11:28:30   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:问题。这些情况在一定程度上影响了购房者对市场的信心和预期。有人认为,房地产市场在短期内已经见底,但复苏将是一个缓慢而温和的过程,市场在底部停留的时间将比过去的周期更长。如何提振信心,扭转预期?要根据城市政策出台和调整房地产调控政策,加大信贷支持力度,降低交易环节税费成本。这些措施...

问题。这些情况在一定程度上影响了购房者对市场的信心和预期。有人认为,房地产市场在短期内已经见底,但复苏将是一个缓慢而温和的过程,市场在底部停留的时间将比过去的周期更长。如何提振信心,扭转预期?要根据城市政策出台和调整房地产调控政策,加大信贷支持力度,降低交易环节税费成本。这些措施有利于更好地满足刚性需求和向好需求,激活市场交易量。澳门葡京官网

上半年,房地产预售资金的监管备受关注。预售资金是房地产开发公司开展项目开发的重要资金来源。同时,加强对预售资金的监管,防止预售资金违规挪用,也是避免未完工、保护购房者合法权益的重要因素。行动。今年1月,住房城乡建设部、中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合发布了《关于规范商品房预售资金监管的意见》。4月29日召开的中央政治局会议要求优化商品房预售资金监管。


对商品房预售资金的监管要更严格、更细致,既能起到稳定房企资金来源、优化支出使用流程、使用方便的作用;要实现资金专项严格监管。例如,一些省份对预售资金的监管有明确规定,如果是重点监管资金,则不得用于支付其他借款(贷款)的本息和支付地价。切实保障房地产项目竣工交付,保护购房人合法权益,防范和化解房地产风险。

中长期来看,我国房地产市场的整体需求有望成为未来房地产市场稳定健康发展的重要支撑。房地产市场存在结构性潜力,特别是人口净流入城市和经济发展水平较高的城市,需求将保持活跃。业内专家预测,中长期来看,商品房市场仍将保持12 - 15亿平方米的年交易规模。壳牌研究院的研究也认为,未来15年,住房需求仍将超过200亿平方米。


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